Permis de construire à Toulouse

Ce qu'il faut retenir de cette commune

9 constats calculés à partir de la base, propres à Toulouse et comparés au reste de la Haute-Garonne. Aucun n'est rédigé par une IA : ce sont des gabarits appliqués aux chiffres.

• — Toulouse est la 1re commune de la Haute-Garonne par volume d'autorisations d'urbanisme sur les 3 derniers mois publiés (mai à juillet 2026), parmi 258 communes ayant au moins un dossier.
• — La commune concentre 18,2 % des autorisations de la Haute-Garonne sur la période.
• — Avec 200 autorisations, son activité représente 47 fois celle de la commune moyenne du département (4,3).
• — 178 de ces dossiers portent une adresse postale exploitable, soit 89 % du total communal.
• — Le régime le plus fréquent y est le permis de construire, avec 94 dossiers sur 200 (47 %).
• — Côté projets, la maison individuelle arrive en tête avec 43 dossiers sur la période.
• — L'activité y est en hausse de 7,5 % par rapport au trimestre précédent (186 autorisations).
• — La surface médiane des projets y est de 170 m², supérieure de 54,5 % à la médiane départementale (110 m²).
• — Des dossiers y ont été accordés sur 6 des 12 derniers mois.

Ce que montrent les permis à Toulouse

Quels travaux à Toulouse

• maison individuelle 43 21,5 %
• extension 14 7 %
• garage 12 6 %
• piscine 8 4 %
• abri de jardin 2 1 %
• surélévation 2 1 %

La nature la plus fréquente y est maison individuelle, avec 43 dossiers. La surface habitable créée est de 170 m² en médiane (la moitié des chantiers au-dessus, la moitié en dessous) — la moyenne, tirée par quelques opérations importantes, atteint 920 m². Les décisions se concentrent en juin.

Surfaces et rythme à Toulouse

• moins de 60 m² 10 5 %
• de 60 à 130 m² 11 5,5 %
• plus de 130 m² 31 15,5 %

La tranche la plus représentée est « plus de 130 m² », avec 31 dossiers. 23 dossiers portent sur du logement collectif. Le trimestre précédent en comptait 186, soit une évolution de +7,5 %. Sur douze mois, le mois le plus actif est décembre 2025 (88 autorisations) et le plus calme août 2025 (39).

Les 25 derniers dossiers de Toulouse

Type, nature, surface et date de décision. Ni adresse, ni parcelle, ni demandeur — ce que nous publions et ce que nous ne publions pas.

Quelles autorisations à Toulouse

• permis de construire 94 47 %
• déclaration préalable 56 28 %
• permis d'aménager 5 2,5 %
• permis de démolir 45 22,5 %

La part de permis de construire y est inférieure à la moyenne de la Haute-Garonne (60 %).

Métiers concernés en Haute-Garonne

Les volumes ci-dessous portent sur l'ensemble du département : à l'échelle d'une commune, un filtre métier capte trop peu de chantiers pour qu'un chiffre trimestriel soit lisible.

• Carreleur / sols et faïence février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 432
• Électricien février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 432
• Façadier / ravalement février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 432
• Peintre / revêtements février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 432
• Plaquiste / plâtrerie février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 432
• Plombier / chauffagiste février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 432

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