Permis de construire à Niort

Ce qu'il faut retenir de cette commune

9 constats calculés à partir de la base, propres à Niort et comparés au reste des Deux-Sèvres. Aucun n'est rédigé par une IA : ce sont des gabarits appliqués aux chiffres.

• — Niort est la 1re commune des Deux-Sèvres par volume d'autorisations d'urbanisme sur les 3 derniers mois publiés (mai à juillet 2026), parmi 146 communes ayant au moins un dossier.
• — La commune concentre 10,6 % des autorisations des Deux-Sèvres sur la période.
• — Avec 52 autorisations, son activité représente 15,5 fois celle de la commune moyenne du département (3,4).
• — 42 de ces dossiers portent une adresse postale exploitable, soit 80,8 % du total communal.
• — Le régime le plus fréquent y est le permis de construire, avec 31 dossiers sur 52 (59,6 %).
• — Côté projets, la maison individuelle arrive en tête avec 23 dossiers sur la période.
• — L'activité y est stable par rapport au trimestre précédent (52 autorisations).
• — La surface médiane des projets y est de 112 m², supérieure de 14,3 % à la médiane départementale (98 m²).
• — Des dossiers y ont été accordés sur 6 des 12 derniers mois.

Ce que montrent les permis à Niort

Quels travaux à Niort

• maison individuelle 23 44,2 %
• garage 10 19,2 %
• extension 5 9,6 %
• piscine 2 3,8 %
• abri de jardin 1 1,9 %

La nature la plus fréquente y est maison individuelle, avec 23 dossiers. La surface habitable créée est de 112 m² en médiane (la moitié des chantiers au-dessus, la moitié en dessous) — la moyenne, tirée par quelques opérations importantes, atteint 304 m². Les décisions se concentrent en juin.

Surfaces et rythme à Niort

• moins de 60 m² 3 5,8 %
• de 60 à 130 m² 16 30,8 %
• plus de 130 m² 7 13,5 %

La tranche la plus représentée est « de 60 à 130 m² », avec 16 dossiers. 8 dossiers portent sur du logement collectif. Le trimestre précédent en comptait 52, soit une évolution de 0 %. Sur douze mois, le mois le plus actif est octobre 2025 (21 autorisations) et le plus calme novembre 2025 (8).

Les 25 derniers dossiers de Niort

Type, nature, surface et date de décision. Ni adresse, ni parcelle, ni demandeur — ce que nous publions et ce que nous ne publions pas.

Quelles autorisations à Niort

• permis de construire 31 59,6 %
• déclaration préalable 12 23,1 %
• permis d'aménager 1 1,9 %
• permis de démolir 8 15,4 %

La part de permis de construire y est comparable à la moyenne des Deux-Sèvres (56,5 %).

Métiers concernés dans les Deux-Sèvres

Les volumes ci-dessous portent sur l'ensemble du département : à l'échelle d'une commune, un filtre métier capte trop peu de chantiers pour qu'un chiffre trimestriel soit lisible.

• Carreleur / sols et faïence février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 162
• Électricien février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 162
• Façadier / ravalement février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 162
• Peintre / revêtements février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 162
• Plaquiste / plâtrerie février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 162
• Plombier / chauffagiste février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 162

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