Permis de construire à Marseille

Ce qu'il faut retenir de cette commune

9 constats calculés à partir de la base, propres à Marseille et comparés au reste des Bouches-du-Rhône. Aucun n'est rédigé par une IA : ce sont des gabarits appliqués aux chiffres.

• — Marseille est la 1re commune des Bouches-du-Rhône par volume d'autorisations d'urbanisme sur les 3 derniers mois publiés (mai à juillet 2026), parmi 102 communes ayant au moins un dossier.
• — La commune concentre 23,3 % des autorisations des Bouches-du-Rhône sur la période.
• — Avec 217 autorisations, son activité représente 23,7 fois celle de la commune moyenne du département (9,1).
• — 156 de ces dossiers portent une adresse postale exploitable, soit 71,9 % du total communal.
• — Le régime le plus fréquent y est le permis de construire, avec 134 dossiers sur 217 (61,8 %).
• — Côté projets, la maison individuelle arrive en tête avec 48 dossiers sur la période.
• — L'activité y est en hausse de 17,9 % par rapport au trimestre précédent (184 autorisations).
• — La surface médiane des projets y est de 116 m², supérieure de 4,5 % à la médiane départementale (111 m²).
• — Des dossiers y ont été accordés sur 7 des 12 derniers mois.

Ce que montrent les permis à Marseille

Quels travaux à Marseille

• maison individuelle 48 22,1 %
• extension 30 13,8 %
• surélévation 22 10,1 %
• piscine 4 1,8 %
• garage 3 1,4 %
• abri de jardin 3 1,4 %

La nature la plus fréquente y est maison individuelle, avec 48 dossiers. La surface habitable créée est de 116 m² en médiane (la moitié des chantiers au-dessus, la moitié en dessous) — la moyenne, tirée par quelques opérations importantes, atteint 699 m². Les décisions se concentrent en juillet.

Surfaces et rythme à Marseille

• moins de 60 m² 6 2,8 %
• de 60 à 130 m² 38 17,5 %
• plus de 130 m² 25 11,5 %

La tranche la plus représentée est « de 60 à 130 m² », avec 38 dossiers. 25 dossiers portent sur du logement collectif. Le trimestre précédent en comptait 184, soit une évolution de +17,9 %. Sur douze mois, le mois le plus actif est mars 2026 (84 autorisations) et le plus calme août 2025 (37).

Les 25 derniers dossiers de Marseille

Type, nature, surface et date de décision. Ni adresse, ni parcelle, ni demandeur — ce que nous publions et ce que nous ne publions pas.

Quelles autorisations à Marseille

• permis de construire 134 61,8 %
• déclaration préalable 64 29,5 %
• permis d'aménager 8 3,7 %
• permis de démolir 11 5,1 %

La part de permis de construire y est comparable à la moyenne des Bouches-du-Rhône (65,9 %).

Métiers concernés dans les Bouches-du-Rhône

Les volumes ci-dessous portent sur l'ensemble du département : à l'échelle d'une commune, un filtre métier capte trop peu de chantiers pour qu'un chiffre trimestriel soit lisible.

• Carreleur / sols et faïence février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 360
• Électricien février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 360
• Façadier / ravalement février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 360
• Peintre / revêtements février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 360
• Plaquiste / plâtrerie février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 360
• Plombier / chauffagiste février à juillet 2026 (chantiers ouverts) 360

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