Paysagiste : capter les terrains à aménager dès l’autorisation

Le paysagiste passe en dernier, il doit prospecter en premier

Votre lot arrive souvent après le gros œuvre. Quand vous contactez à la fin, l’enveloppe est arbitrée et le poste paysage en souffre. Le meilleur moment pour entrer dans la discussion est l’autorisation d’urbanisme : c’est le premier signal public, précis et actionnable, avant les commandes.
Deux portes d’entrée existent pour votre métier. La maison individuelle neuve avec terrain vous met face à un particulier. Le lotissement vous met face à un aménageur, en commande d’espaces communs et générateur d’opportunités privées sur chaque lot. Ce sont deux cycles commerciaux différents, à traiter séparément.
Le filtre métier vous alerte dès la publication, par chantier, avec une position cartographique exploitable et un courrier prêt à imprimer et à poster.

Ce que capte exactement le filtre métier

Deux règles structurent vos alertes.

• Maison individuelle neuve avec terrain : captée via un permis de construire. Cible principale : le particulier maître d’ouvrage de sa parcelle.
• Aménagement de lotissement : capté via un permis d’aménager. Cible principale : la personne morale (aménageur, collectivité déléguée, promoteur d’aménagement) pour les espaces communs.

La localisation est la base : sur mai à juillet 2026, 99,4 % des chantiers de ce filtre sont localisés, avec commune, nature et parcelle. L’adressabilité vient ensuite : 9 171 chantiers portent une adresse exploitable à l’alerte, soit 51,8 %. Ce qui manque à un chantier non adressable est un numéro dans la voie, pas la position. Ils se repèrent sur le terrain, panneau de permis à l’appui, et restent tous visibles sur la carte.
Le contact vous appartient. Pour l’alléger, le service rédige le courrier pour vous à partir des données du chantier, prêt à imprimer, archivé en PDF, et suit les chantiers sans numéro de voirie : l’adresse est ajoutée dès qu’elle paraît. Vous recevez ainsi des alertes exploitables aussi bien pour la maison neuve que pour le lotissement.

Combien de chantiers, et où

Sur mai à juillet 2026, ce filtre rassemble des permis de construire et des permis d’aménager.

• Permis de construire (maisons neuves avec terrain) : 15 824.
• Permis d’aménager (lotissements) : 1 894.
  Au total, 17 718 dossiers entrent dans vos alertes sur la période, pour une moyenne mensuelle de 5 906.

L’activité est large : 101 départements publient au moins un dossier qui entre dans vos alertes sur la période. Parmi les plus actifs dans ce filtre sur mai à juillet 2026 :

• Vendée : 786
• Morbihan : 618
• Finistère : 617
• Loire-Atlantique : 612
• Gironde : 576

Vous ciblez ainsi votre département et ses voisins, avec un flux continu d’autorisations à traiter, maison par maison et opération d’aménagement par opération d’aménagement.

Lotissement et pavillon, deux prospections

Ne mélangez pas les messages : un aménageur ne lit pas le même argumentaire qu’un particulier. Les cycles, les documents attendus et la décision n’ont rien à voir.

Pour chacun, le filtre métier fournit la fiche chantier, la carte et un courrier rédigé adapté au contexte (permis d’aménager ou permis de construire), afin que vous passiez directement à la prise de contact écrite et au repérage sur place.

Ce que le filtre ne voit pas

Ce filtre cible les signaux qui annoncent un besoin paysage lié à une construction neuve ou à un aménagement. La réfection de jardin sans travaux déclarés, l’entretien courant et les petits aménagements hors autorisation n’apparaissent pas. Le volet clôture relève d’un filtre distinct : une déclaration préalable de clôture ne crée ni logement ni local et n’entre pas dans les fichiers ouverts utilisés ici. Un permis d’aménager annonce des lots, pas une date de chantier paysage : le délai entre l’autorisation et les travaux dépend de l’opération et n’est pas publié.
Vous concentrez ainsi vos efforts sur les chantiers où une décision est prise, un terrain est désigné et un maître d’ouvrage est identifié dès l’autorisation, avec les documents préparés pour enclencher le contact utile.

Ce que coûte le service

Trois formules, à choisir selon votre rayon d’action et votre besoin d’automatisation. Les prix s’entendent tels qu’affichés ci-dessous ; le détail est sur la page tarifs.

Vous pouvez démarrer au mois, voir les chantiers de votre département, puis ajuster votre formule sur la page tarifs selon votre volume et votre manière de travailler.