Maçonnerie et gros œuvre : prospecter les maisons neuves dès l’accord du permis

Le moment qui compte

Le gros œuvre se joue entre l’accord du permis et l’ouverture du chantier. C’est pendant ce délai que les lots se consultent et s’attribuent. Une fois les entreprises choisies, un meilleur prix ne suffit plus.

Le permis de construire d’une maison individuelle est un signal direct de chantier de gros œuvre. Pas d’intermédiaire ni de déduction : un permis accordé annonce un projet réel, daté et localisé. Votre avantage tient au moment du contact.

Le filtre métier vous alerte dès la publication des permis correspondants à votre zone, avec la position sur la carte, la commune, la nature du projet, la surface annoncée et la parcelle — de quoi préparer un contact pertinent pendant la phase d’attribution.

Ce que le filtre retient

Le filtre cible deux situations qui déclenchent un besoin certain de maçonnerie :

• Maison individuelle neuve portée par un particulier.
• Extension d’habitation créant de la surface habitable.

Les personnes morales sont écartées. Un promoteur consulte sur d’autres circuits et planifie ses lots en amont ; les dossiers de particuliers, eux, s’ouvrent à la consultation locale juste après l’accord.

Les dossiers pris en compte sont des permis de construire, publiés par les services d’instruction. Vous n’avez rien à régler : le filtre est préréglé pour votre métier et alerte sur les chantiers pertinents dès leur parution.

Combien de chantiers

Sur mai à juillet 2026, 16 234 permis de construire correspondant à ce filtre entrent dans vos alertes. La période donne une moyenne de 5 411 par mois. Le service est actif dans 101 départements.

Sur la même fenêtre, voici quelques départements parmi les plus denses :

• Vendée (85) : 708
• Loire-Atlantique (44) : 608
• Morbihan (56) : 562
• Gironde (33) : 546
• Finistère (29) : 524

La quasi-totalité des chantiers sont localisés sur la carte : 16 152, soit 99,5 %. Plus de la moitié sont adressables dès l’alerte, avec une adresse postale exploitable pour du courrier direct : 8 717, soit 53,7 %. Les chantiers non adressables manquent uniquement d’un numéro de voirie au moment de la publication, pas d’une position : vous voyez l’emplacement exact et la parcelle, le panneau de permis sur place valide le repérage. Ils sont suivis et l’adresse s’ajoute dès qu’elle paraît.

Le contact vous appartient. Pour gagner du temps, le courrier est rédigé pour vous à partir des données du chantier, prêt à imprimer et à poster, et disponible en PDF dans votre portail.

Ce que le filtre ne voit pas

Ce filtre expose un gisement clair et exploitable : des maisons neuves et des extensions formalisées en permis de construire, avec une position précise et un dossier publié.

Ses angles morts existent :

• La reprise sur bâti existant sans création de surface n’apparaît pas dans les fichiers publics (réfection de mur, ouverture dans un porteur, reprise en sous-œuvre).
• Aucune exclusivité : un permis accordé est visible par tous dans la commune.
• Le cœur du flux est la construction neuve, la part adressable dès l’alerte est mesurée et varie selon la qualité des publications locales.

Même avec ces limites, vous êtes prévenu au moment utile, voyez la carte et le dossier, et partez plus tôt que le bouche-à-oreille. Le modèle vous met les chantiers de votre département sous les yeux au moment où les lots se discutent.

Ce que coûte le service

Les formules sont simples ; choisissez selon votre volume et vos habitudes de prospection.

Le détail des options est sur la page tarifs. Ouvrez le filtre pour votre département, visualisez les chantiers en carte et choisissez la formule qui vous convient sur la page tarifs.